Seguro Aluguel Comercial

O seguro fiança funciona como uma garantia nos contratos de locação de imóveis, dispensando a necessidade de fiador ou caução.

Esse tipo de seguro é previsto em lei e, além de oferecer mais segurança aos proprietários e inquilinos, tende a agilizar o processo de aprovação do cadastro para o aluguel do imóvel.

O seguro é pago pelo inquilino e possui diversas coberturas que garantem, por exemplo, o pagamento de aluguéis ao proprietário em caso de inadimplência. Quer mais detalhes?

Acesse as Condições Gerais e confira as Cláusulas e Serviços do Porto Seguro Aluguel.

As garantias variam de acordo com o contrato estabelecido para o seguro fiança. Quem define as cláusulas e coberturas do seguro é, geralmente, o proprietário do imóvel junto à imobiliária. A garantia básica do seguro fiança compreende o pagamento do aluguel em casos de inadimplência por parte do inquilino, mas existem outras garantias ou coberturas que podem ser adicionadas ao contrato.

O seguro pode ser pago das seguintes formas:

● À vista (débito em conta ou boleto).
● Parcelado em até 4x sem juros (cartão de crédito ou débito em conta);
● Parcelado em até 6x sem juros (cartão de crédito);
● Parcelado em até 10x com juros (cartão de crédito ou débito em conta);
● parcelado em 11x ou 12x com juros (seguros anuais) ou pelo prazo do contrato em até 30x com juros (seguros plurianuais) para imobiliárias cadastradas (emissão de fatura).

Esta modalidade é destinada a empresas constituídas há mais de 2 anos. E para que possamos fazer a análise cadastral, precisamos dos documentos abaixo:

- documentos pessoais (CPF, RG, CNH) ou documento de classe de empresários, sócios e ou acionistas;

- imposto de renda pessoa física completo (incluindo o protocolo de entrega);

- declaração de empresário (se for empresa individual);

- contrato de constituição e última alteração contratual (se for empresa Ltda.);

- ata de constituição e ata da última eleição de diretoria (se for empresa S/A).

Documentação cadastral da empresa, conforme tributação da empresa

- empresa optante pelo lucro real:

- balanço completo dos 2 últimos exercícios extraído da ECD (Escrituração Contábil Digital) com a página de protocolo (ativo, passivo e demonstração do resultado do exercício);

- balancete completo do exercício vigente com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício) acumulado e conciliado, assinado pelo contador e representante legal.

Empresa optante pelo lucro presumido

- ECF (Escrituração Contábil Fiscal) dos 2 últimos exercícios, na íntegra;

- DARFs de Cofins (2172) dos últimos 6 meses, com os comprovantes de pagamento;

- EFD contribuições (Escrituração Fiscal Digital) - SPED - página de protocolo e página de consolidação das operações por CST (resumos das receitas) dos últimos 6 meses, se a empresa recolhe na fonte ou isenção tributária.

Empresa optante pelo Simples Nacional / SIMEI (Micro Empreendedor)

- Guias das PGDAS-D do Simples Nacional, referente aos 6 últimos meses, com autenticação de pagamento;

- Última declaração da PGDAS-D, na íntegra, protocolo e declaração) ou último extrato do Simples Nacional extraído do sistema de cálculo.

Documentação cadastral e financeira para empresas sem fins lucrativos (ONGs, Igrejas, Associações, Fundações, Sindicatos, Condomínios etc.)

- estatuto social e ata da última eleição de diretoria;

- balanços completos dos 2 últimos exercícios com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa;

- balancete completo do exercício vigente com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa.

Qualquer pessoa física que pretenda alugar um imóvel e tenha meios de comprovar seus rendimentos poderá enviar sua documentação para análise da Porto Seguro por meio de um Corretor.