Garantias e serviços extras para aluguel de imóveis comerciais
Pessoas jurídicas também podem alugar um espaço para exercer suas atividades com as facilidades do Porto Seguro Aluguel. Essa modalidade de seguro substitui o fiador e oferece vantagens e garantias extras, como crédito único para matriz e filiais e agilidade no processo de locação.
O seguro possui coberturas para pagamento de aluguel, encargos mensais da locação (IPTU, condomínio, água, luz, gás), danos ao imóvel, pintura, além de serviços emergenciais de reparos ao estabelecimento.
Veja como é simples solicitar o Porto Seguro Aluguel:
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Escolha o imóvel e verifique se a imobiliária trabalha com a modalidade de seguro fiança.
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Entre em contato com o corretor e solicite a análise cadastral, que é realizada em até 48 horas úteis.
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Após a aprovação do cadastro, o corretor fará todo o trâmite para a emissão da apólice.
Conheça as modalidades do Porto Seguro Aluguel e escolha a melhor opção para seu negócio.
O Porto Seguro Aluguel também foi pensado para oferecer mais praticidade e garantias a empresas que desejam disponibilizar um imóvel para locação e para imobiliárias que buscam outras formas de atender os clientes, priorizando a segurança na locação.
Perguntas Frequentes
O que é e como funciona o seguro fiança Porto Seguro Aluguel?
O seguro fiança funciona como uma garantia nos contratos de locação de imóveis, dispensando a necessidade de fiador ou caução.
Esse tipo de seguro é previsto em lei e, além de oferecer mais segurança aos proprietários e inquilinos, tende a agilizar o processo de aprovação do cadastro para o aluguel do imóvel.
O seguro é pago pelo inquilino e possui diversas coberturas que garantem, por exemplo, o pagamento de aluguéis ao proprietário em caso de inadimplência. Quer mais detalhes?
Acesse as Condições Gerais e confira as Cláusulas e Serviços do Porto Seguro Aluguel.
Quais as garantias do seguro fiança ou Porto Seguro Aluguel?
As garantias variam de acordo com o contrato estabelecido para o seguro fiança. Quem define as cláusulas e coberturas do seguro é, geralmente, o proprietário do imóvel junto à imobiliária. A garantia básica do seguro fiança compreende o pagamento do aluguel em casos de inadimplência por parte do inquilino, mas existem outras garantias ou coberturas que podem ser adicionadas ao contrato.
Como é feito o pagamento do Seguro Aluguel Comercial?
O seguro pode ser pago das seguintes formas:
● À vista (débito em conta ou boleto).
● Parcelado em até 4x sem juros (cartão de crédito ou débito em conta);
● Parcelado em até 6x sem juros (cartão de crédito);
● Parcelado em até 10x com juros (cartão de crédito ou débito em conta);
● parcelado em 11x ou 12x com juros (seguros anuais) ou pelo prazo do contrato em até 30x com juros (seguros plurianuais) para imobiliárias cadastradas (emissão de fatura).
Quais os documentos necessários para análise de Pessoa Jurídica para contratar o Seguro Aluguel?
Esta modalidade é destinada a empresas constituídas há mais de 2 anos. E para que possamos fazer a análise cadastral, precisamos dos documentos abaixo:
- documentos pessoais (CPF, RG, CNH) ou documento de classe de empresários, sócios e ou acionistas;
- imposto de renda pessoa física completo (incluindo o protocolo de entrega);
- declaração de empresário (se for empresa individual);
- contrato de constituição e última alteração contratual (se for empresa Ltda.);
- ata de constituição e ata da última eleição de diretoria (se for empresa S/A).
Documentação cadastral da empresa, conforme tributação da empresa
- empresa optante pelo lucro real:
- balanço completo dos 2 últimos exercícios extraído da ECD (Escrituração Contábil Digital) com a página de protocolo (ativo, passivo e demonstração do resultado do exercício);
- balancete completo do exercício vigente com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício) acumulado e conciliado, assinado pelo contador e representante legal.
Empresa optante pelo lucro presumido
- ECF (Escrituração Contábil Fiscal) dos 2 últimos exercícios, na íntegra;
- DARFs de Cofins (2172) dos últimos 6 meses, com os comprovantes de pagamento;
- EFD contribuições (Escrituração Fiscal Digital) - SPED - página de protocolo e página de consolidação das operações por CST (resumos das receitas) dos últimos 6 meses, se a empresa recolhe na fonte ou isenção tributária.
Empresa optante pelo Simples Nacional / SIMEI (Micro Empreendedor)
- Guias das PGDAS-D do Simples Nacional, referente aos 6 últimos meses, com autenticação de pagamento;
- Última declaração da PGDAS-D, na íntegra, protocolo e declaração) ou último extrato do Simples Nacional extraído do sistema de cálculo.
Documentação cadastral e financeira para empresas sem fins lucrativos (ONGs, Igrejas, Associações, Fundações, Sindicatos, Condomínios etc.)
- estatuto social e ata da última eleição de diretoria;
- balanços completos dos 2 últimos exercícios com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa;
- balancete completo do exercício vigente com ativo, passivo e DRE (Demonstração do Resultado do Exercício), acumulado, conciliado e assinado pelo contador e representante legal da empresa.
Qualquer pessoa pode contratar o Seguro Aluguel?
Qualquer pessoa física que pretenda alugar um imóvel e tenha meios de comprovar seus rendimentos poderá enviar sua documentação para análise da Porto Seguro por meio de um Corretor.
Acesse aqui os documentos que apresentam as condições de contratação do Porto Seguro Aluguel.
CONDIÇÕES GERAISCONDIÇÕES GERAIS
Nesse documento você encontra informações importantes sobre as cláusulas contratuais, garantias e obrigações do Porto Seguro Aluguel.
Plano de Seguro de Assistência de Bens em Geral Modalidade: Fiança Locatícia - Atual
Vigência a partir de 01/06/2016
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