Preços estáveis
Os aluguéis iniciaram 2010 com preço estável, segundo o SECOVI-SP*. Em janeiro, mês em que os reajustes costumam ser maiores, o valor das locações cresceu 0,2%. A média para o período é de 0,6%.

Locações comerciais valorizadas
O valor médio dos aluguéis de imóveis comerciais cresceu 8,8% em 2009, bem acima do Índice de Preços ao Consumidor Ampliado (IPCA), um dos indicadores utilizados para reajustar esse tipo de locação e que encerrou o ano em 4,59%. No Rio de Janeiro, por exemplo, o aluguel de uma sala comercial já representa cerca de 1% do valor total do imóvel, ante 0,5% nas locações residenciais, conforme apurado pela ADEMI-RJ**.

Sobrados e conjuntos
Preferidos por muitas Pequenas e Médias Empresas (PMEs), os sobrados estão entre os imóveis que permanecem menos tempo vazios na Grande São Paulo, segundo levantamento do SECOVI-SP. O tempo para uma nova locação varia de 9 a 26 dias, contra 16 a 34 dias para outros tipos de imóvel. No Paraná, também de acordo com o SECOVI, os conjuntos são os mais procurados para as locações comerciais. Encerraram 2009 com índice de Locação Sobre Oferta (LSO) de 10,3%, enquanto os demais segmentos fecharam o ano com LSO de 8,8%.

Mais imóveis comerciais no Rio de Janeiro
A participação dos imóveis comerciais nos lançamentos imobiliários totais tem crescido na cidade do Rio de Janeiro. Entre agosto e setembro de 2009, as unidades destinadas ao uso empresarial representaram 39% dos lançamentos, alta de 14 pontos percentuais (p.p) em relação aos 15% registrados no mesmo período do ano anterior, conforme projeções da ADEMI-RJ. Em valores absolutos, o número de unidades comerciais lançadas saltou de 313, em 2005, para mais de 3 mil em 2009. A Copa do Mundo e as Olimpíadas devem elevar ainda mais a demanda na cidade.

*SECOVI-SP: Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo.
**ADEMI-RJ: Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário – Rio de Janeiro.