MAIS SEGURANÇA PARA AS LOCAÇÕES

O mercado de fiança locatícia encerra o ano com crescimento e potencial para crescer ainda mais em 2010. De acordo com dados do Secovi-SP*, entre janeiro e agosto, a preferência pelo seguro cresceu 1,5 ponto percentual (p.p), mesmo índice apurado durante todo o ano de 2008. O volume de contratos garantidos também evoluiu: acúmulo de 20% nos oito primeiros meses deste ano, 2 p.p a mais em relação aos 18% registrados no ano anterior. O desempenho positivo do mercado reflete-se nos resultados do Porto Seguro Aluguel, que cresceu 16% até outubro e já conta com 150 mil apólices vigentes.
 

Por outro lado, verificamos que a inadimplência também cresceu em 2009. Números do CRECI-SP** chegam a apontar um crescimento com picos de até 8,21% entre os meses de abril e maio, depois de uma queda de 4,81% entre março e abril. O Secovi apurou mais de 13,7 mil ações movidas por falta de pagamento até o mês de agosto, quase 10% comparando com as 12,5 mil registradas até o mesmo mês de 2008. A crise financeira internacional, certamente, impulsionou essa elevação.
 

Diante desse panorama, constatamos que é preciso proporcionar mais segurança tanto para quem quer oferecer seus imóveis para locação (confira na seção ‘Giro pelo Mercado’ que o número de unidades ociosas ainda é alto) quanto para aqueles que precisam alugar. O seguro fiança já vem sendo ‘descoberto’ como alternativa mais apropriada. A expectativa é que a preferência pelo produto continue a se consolidar, à medida que mais proprietários, inquilinos e imobiliárias também descubram os diferenciais dessa garantia.
 

Portanto, bons negócios em 2010!
 

Edson Frizzarim
Diretor do Porto Seguro Aluguel
 

*SECOVI-SP: Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo.
**CRECI-SP: Conselho Regional de Corretores de Imóveis (São Paulo).